Berlin:
Beletage in Lichterfelde: 157 qm in 5 Zimmern. Sofort Bezugsfertig
Objekt-Nr.: JO-0050-03
Kueche
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Detail Stuck
Kueche
Wintergarten
Schalzimmer 01
Wannenbad
Wannenbad
Schlafzimmer 02
Flur
Duschbad
Hauswirtschaftsraum
Treppenhaus
Detail Klingel
Haueingang
Ansicht
Blick auf Garten
Eingang Garten
Garten mit Sitzecke
Garten mit Pool
Garten Feuerschale
Vorgarten
Grundriss Lorentzstr 65
Preis:
925.000 €
Wohnfläche ca.:
156 m²
Zimmeranzahl:
5
Lichtdurchflutete Beletage mit 157 m², 5 Zimmern und Garten mit Pool
Ihr neues Zuhause vereint den Glanz der Gründerzeit mit dem Komfort von heute. In einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Lichterfelde erwartet Sie diese Immobilie, die weit mehr ist als eine Wohnung: ein Ort für Generationen.
Das Objekt: Historische Eleganz perfektioniert
Die im Jahr 2024 final sanierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus (Baujahr 1895) besticht durch ihre herrschaftliche Großzügigkeit. Die Stränge wurden 2023 saniert. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m, filigranem Original-Stuck und edlen Echtholzböden (Parkett & Dielen) bietet sie genau den Rahmen, für junge, stilbewußte Familien mit Sinn für Ästhetik und Tradition.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.: 156 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Pool: ja
Wintergarten: ja
Keller: Abstellraum
Klimaanlage: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 1895
Hausgeld: 690 €
Bezugsfrei ab: 01.04.2026
Bodenbelag: Dielen, Parkett
Zustand: saniert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1895
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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