Berlin:
Ruhige Maisonette im Akazienkiez: Urbanes Wohnen mit Balkon, Terrasse

Objekt-Nr.: JO-0051-03
Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick vom Essbereich auf den Balkon

Blick vom Essbereich auf den Balkon

Balkon

Balkon

Kueche

Kueche

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Einbauschrank

Schlafzimmer mit Einbauschrank

Treppe

Treppe

Zimmer EG

Zimmer EG

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick vom Essbereich auf den Balkon
Balkon
Kueche
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Treppe
Zimmer EG

Preis:
775.000 €

Wohnfläche ca.:
90 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Urbanes Wohnen auf zwei Ebenen:
Die 2013 erbaute Maisonette in der Vorbergstraße bietet einen absolut ruhigen, lichtdurchfluteten Rückzugsort im Herzen des beliebten Schöneberger Akazienkiezes. Dank schwellenfreiem Zugang und einem Aufzug, der beide Etagen erschließt, ist die Wohnung besonders komfortabel und zukunftssicher gestaltet.

Die Highlights:
- Raumkonzept: 3 Zimmer auf ca. 89 m², verteilt auf zwei Ebenen für eine angenehme räumliche Trennung.

- Draußen genießen: Ein Balkon und eine zusätzliche Terrasse bieten privaten Freiraum im Grünen.

- Wohngefühl: Hochwertiger Dielenboden aus märkischer Eiche und bodentiefe Fenster schaffen ein warmes, helles Ambiente.

- Ausstattung: Design-Küche, maßgefertigte Einbauschränke

- Energie-Vorsprung: Die Wohnung ist mit der Effizienzklasse B bereits hervorragend aufgestellt. Im Frühjahr 2026 wird das gesamte Haus durch eine neue Wärmepumpe und eine PV-Anlage energetisch auf den neuesten Stand gebracht – für minimale Nebenkosten und Unabhängigkeit.

- Parken: Ein eigener Tiefgaragenplatz kann optional dazugekauft werden und erspart die Parkplatzsuche im Kiez.

Die Aufteilung:
Die obere Ebene umfasst den offenen Wohn-Essbereich mit Balkon, das Hauptschlafzimmer sowie ein modernes Bad. Über die interne Treppe (oder bequem per Aufzug) erreichen Sie die untere Etage mit einem weiteren hellen Zimmer, einem zweiten Bad und dem Hauswirtschaftsraum.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 6


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)


Nutzfläche ca.: 90 m²


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Keller: Abstellraum


Fahrstuhl: ja


Barrierefrei: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2013


Hausgeld: 392 €


Bezugsfrei ab: 01.04.2026


Energieklasse: B


Energieeffizienz

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas, Solarheizung, Umweltwärme


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

KEY & CASTLE GmbH
Herr Herr KEY & CASTLE GmbH

Kurfürstendamm96
10711 Berlin Charlottenburg
Telefon: +49 30 403684150


Objekt-Adresse

10823 Berlin
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