Berlin:
Maisonette mit Südbalkon und Terrasse: Wohnen in Schöneberger Bestlage
Objekt-Nr.: JO-0051-04
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer / Kueche
Kueche
Kueche / Wohnzimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer
Treppe
Flur EG
Zimmer EG
Terrasse
Zimmer EG
Preis:
775.000 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Zimmeranzahl:
3
Eine Maisonette mit Stil:
Die 2013 erbaute 3-Zimmer-Wohnung in der Vorbergstraße bietet auf zwei Ebenen ein ruhiges, lichtdurchflutetes Wohnen im Herzen des Akazienkiezes. Der schwellenfreie Zugang in Verbindung mit dem Aufzug bietet einen komfortabeln Zugang zur Wohnung im EG und im 1.OG.
Die Highlights:
- Raumkonzept: 3 Zimmer auf ca. 89 m², verteilt auf zwei Ebenen für eine angenehme räumliche Trennung.
- Ein Balkon und eine zusätzliche Terrasse (beides mit Südausrichtung) bieten privaten Freiraum mit viel Sonne.
- Hochwertiger Dielenboden aus märkischer Eiche und bodentiefe Fenster schaffen ein warmes, helles Ambiente.
- Design-Küche, maßgefertigte Einbauschränke
- Die Wohnung ist mit der Effizienzklasse B bereits jetzt hervorragend aufgestellt. Im Frühjahr 2026 wird das gesamte Haus durch eine neue Wärmepumpe und eine PV-Anlage energetisch auf den neuesten Stand gebracht – für minimale Nebenkosten und Unabhängigkeit.
- Ein eigener Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden und erspart die Parkplatzsuche im Kiez.
Die Aufteilung:
Die obere Ebene umfasst den offenen Wohn-Essbereich mit Balkon, das Hauptschlafzimmer sowie ein modernes Bad. Über die interne Treppe (oder bequem per Aufzug) erreichen Sie die untere Etage mit einem weiteren hellen Zimmer, einem zweiten Bad und dem Hauswirtschaftsraum.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 6
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.: 89 m²
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: Abstellraum
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 35.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2013
Hausgeld: 392 €
Bezugsfrei ab: 01.04.2026
Energieklasse: B
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas, Solarheizung, Umweltwärme
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.
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