Heilbronn:
Secret Sale: Vielseitige Reitanlage in attraktiver Lage im Raum Heilbronn
Objekt-Nr.: SK-7701
Gesamtfläche ca.:
42.362 m²
Hauptfläche ca.:
42.362 m²
Preis:
2.320.000 €
Secret Sale – Vielseitige Reitanlage im Großraum Heilbronn
Im wirtschaftsstarken und gefragten Einzugsgebiet von Heilbronn steht diese gepflegte und vielseitig nutzbare Reitanlage im Rahmen eines diskreten Verkaufs zur Verfügung. Das Anwesen bietet auf rund 4,2 ha arrondierter Fläche ideale Voraussetzungen für private Pferdehaltung, einen professionellen Pensionsbetrieb oder ein nachhaltiges Betreiberkonzept.
Die Anlage verfügt über Kapazitäten für ca. 40 Pferde und ermöglicht flexible Haltungsformen – von klassischen Boxen über Paddocklösungen bis hin zu Offenstall- oder Gruppenhaltung. Direkt vom Hof erreichbare Weideflächen sowie kurze Wege sorgen für effiziente Abläufe und eine pferdegerechte Bewirtschaftung.
Herzstück der Reitsportinfrastruktur ist eine Reithalle (Baujahr 2018). Ergänzt wird das Angebot durch weitere Trainingsmöglichkeiten, funktionale Stallbereiche sowie großzügige Lager- und Wirtschaftsflächen.…
Das Wohnensemble umfasst insgesamt rund 450 m² Wohnfläche und bietet mehrere Einheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Betreiber, Familie, Mitarbeiter oder zur Ferienvermietung. Diese Struktur eröffnet zusätzliche Einnahmequellen und macht die Immobilie besonders interessant für Betreiberkonzepte, Reittourismus oder Mehrgenerationennutzung.
In den vergangenen Jahren wurde die Anlage kontinuierlich modernisiert, insbesondere im Bereich der Energieversorgung (u. a. Pelletheizung und Photovoltaik), sodass ein zeitgemäßer und wirtschaftlicher Betrieb möglich ist.
Die Kombination aus professioneller Infrastruktur, solider Wohnsituation und ruhiger, naturnaher Lage schafft ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten an einem Standort.
Der Verkauf erfolgt diskret.
Detaillierte Objektunterlagen, die genaue Lage sowie Besichtigungen werden ausschließlich nach Vorlage eines Kapital- bzw. Finanzierungsnachweises und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt.
Lage – Raum Heilbronn (diskret)
Die Anlage befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung im Großraum Heilbronn. Die Region zeichnet sich durch ihre starke Wirtschaftsstruktur, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine hohe Nachfrage nach qualitätsvollen Pferdebetrieben aus.
Die Nähe zu Heilbronn sowie die gute Erreichbarkeit der Metropolregion Stuttgart machen den Standort besonders attraktiv für Einsteller, Feriengäste und Reitsportkunden.
Gleichzeitig bietet die Umgebung ein weitläufiges Ausreitgelände und ideale Voraussetzungen für eine artgerechte Pferdehaltung in naturnaher Umgebung.
Grundstück ca.: 42.362 m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: 4,76 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Baujahr: 1967
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 4,76 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15, 13407 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.
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