Berlin:
2-3-Zimmer in Lichterfelde - Ruhige Lage mit Südbalkon
Objekt-Nr.: JO-0038-10
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Arbeitsbereich
Flur und Kueche
Kueche
Kueche
Schlafzimmer
Blick in Garten aus Schlafzimmer
Bad
Ansicht
Garten und Hauseingang
Garten
Garten
Grundriss Morgensternstr 11
Preis:
318.000 €
Wohnfläche ca.:
66 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Diese Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre freundliche und helle Atmosphäre sowie eine moderne Ausstattung. Renoviert wurde sie 2024.
Aktuell bietet die Wohnung 2 Zimmer: ein ca. 30qm großes Wohnzimmer mit Balkon und Südausrichtung und ein "normal" großes Schlafzimmer mit Nordausrichtung.
Durch das Wiedereinziehen einer Wand im Wohnzimmer kann die ursprüngliche 3-Zimmer-Aufteilung mühelos wiederhergestellt werden. Die Anschlüsse für einen Heizkörper sind noch vorhanden. Oder Sie belassen die aktuelle, großzügige Aufteilung.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine offen gestaltete Einbauküche und über einen Kellerraum.
Wohnungsrenovierung auf Fachniveau im Mai 2024. Profitieren Sie von einer Komplettsanierung durch Fachfirmen. Dazu gehören neu verputzte und gestrichene Außen- und Innenwände. Es wurde ein speziell dämmender Putz verwendet. Rechnungen sind vorhanden.
Außenbereich zum Entspannen: Neben einem eigenen Balkon steht Ihnen zur Erholung auch die Mitnutzung des hübsch gestalteten Gemeinschaftsgartens zur Verfügung – inklusive Gartenmöbeln und Grill.
Diese Wohnung befindet sich in einer günstigen und sehr ruhigen Anliegerstraße, die diese Immobilie nahezu perfekt macht.
Ein privater Gemeinschaftsparkplatz für Pkws und Motorräder sowie Fahrradständer ist vorhanden.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Keller: Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1964
Bezugsfrei ab: 1.1.2026
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.
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