Berlin:
Großzügige Neubauwohnungen mit Garten auf Stralau
Objekt-Nr.: MS-57
Wohnbereich
Außenansicht
Schlafzimmer
Flur
Zimmer
Küche
Badezimmer
WC
mtl. Kaltmiete:
3.168 €
Wohnfläche ca.:
198 m²
Zimmeranzahl:
5
Im Herzen von Friedrichshain, einem der gefragtesten Kieze Berlins, erwartet Sie diese exklusive Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil. Auf großzügigen ca. 198 m² Wohnfläche bietet die Wohnung weitläufige Räume, eine moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept für gehobene Ansprüche.
Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Gartenanteil erweitert die Wohnfläche ins Grüne und ermöglicht erholsame Stunden im Freien – ein seltener Vorteil in dieser zentralen Lage.
Die Kombination aus außergewöhnlicher Größe, hochwertiger Ausstattung und urbaner Top-Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in Berlin.
Einzelheiten:
Zustand: neuwertig
Boden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Baujahr: 2019
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Angaben zur Ausstattung: Garten mit Terrasse, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz (separat anmietbar)
Energie:
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 50,30 kWh/(m²a)
Ansprechpartner für Vermietung & Besichtigungen:
- Jessica Lemm
- verwaltung@scale-pm.de
Die Krachtstraße liegt im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der gefragtesten und lebendigsten Bezirke der Hauptstadt. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Der nahegelegene Wasserblick sowie die perfekte Anbindung an den ÖPNV bieten Ihnen urbanes Leben in höchster Qualität.
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Nebenkosten: 620 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 9504
Provisionspflichtig: nein
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Nach Anfrage und Angabe der vollständigen Kontakt- und Adressangaben, erhalten Sie den Zugriff zum ausführlichen Exposé der entsprechenden Immobilie per E-Mail.
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