Berlin:
Privater Rückzugsort in Bestlage – Außergewöhnliches Penthouse mit Dachterrasse
Objekt-Nr.: SB-29

Galerie

Eingangsbereich

Küche

Wohnzimmer

Wohn/Essbereich

Galerie

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Galerie

Flur

Badezimmer

Wintergarten

Terasse













Preis:
1.251.000 €
Wohnfläche ca.:
156 m²
Zimmeranzahl:
4
Dieses außergewöhnliche Penthouse in der vierten Etage eines exklusiven, zeitgenössischen Stadtpalais definiert anspruchsvolles Wohnen neu. Ein separat steuerbarer Aufzug, der ausschließlich diese Ebene bedient, führt direkt in die Wohnung und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Diskretion.
Schon beim Eintreten entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Großzügige Sichtachsen, eine stilvolle Galerie und eine offene, klar strukturierte Architektur schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Die raumhohen Fensterfronten durchfluten sämtliche Bereiche mit Tageslicht und verbinden das Interieur fließend mit den Außenflächen. Ein edler Kamin bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und verleiht dem Ambiente eine warme, repräsentative Note.…
Die offen gestaltete Designküche fügt sich harmonisch in den Living-Bereich ein und überzeugt durch erstklassige Materialien, hochwertige Ausstattung und ein Konzept, das Genuss, Geselligkeit und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint.
Mehrere Außenflächen – zwei Balkone, eine weitläufige Dachterrasse sowie ein vollständig verglaster Wintergarten – erweitern den Wohnraum und bieten vielseitige Rückzugsorte unter freiem Himmel. Der Wintergarten lässt sich ganzjährig nutzen und eignet sich gleichermaßen als zusätzlicher Wohnbereich, kreativer Arbeitsraum oder exklusives Homeoffice.
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein behagliches, gleichmäßiges Raumklima. Hochwertige Materialien, ein fein abgestimmtes Designkonzept und eine exklusive Ausstattung prägen jedes Detail und unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser Immobilie.
Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort auf höchstem Niveau. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen privaten Kellerraum.
Dieses Penthouse ist kein gewöhnlicher Wohnraum, sondern ein Ausdruck von Stil, Anspruch und Individualität – eine luxuriöse Oase über den Dächern Berlins, geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und Qualität kompromisslos leben.
Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Kamin: ja
Wintergarten: ja
vermietet: ja
Möbliert: nein
Baujahr: 2004
Mieteinnahmen p.a.: 30.540 €
Bodenbelag: Parkett
Zustand: vollständig renoviert
Heizung: Fußboden
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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