Berlin:
Exklusive Kapitalanlage am Gleisdreieck: Vermietete Wohnung in Schöneberger Top-Lage
Objekt-Nr.: JO-0042-01
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Wohnzimmer
Einbaukueche
Zwischenbereich
Eingangsbereich um Fahrstuhl
Aussicht
Preis:
799.000 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
2
Attraktive und wertstabile Investition am Lokdepot:
Zum Verkauf steht eine vermietete, hochwertige Eigentumswohnung in einer der begehrtesten und zukunftssichersten Wohnlagen Berlins – am Lokdepot in Schöneberg, direkt angrenzend an Kreuzberg.
Diese erstklassige Lage am südlichen Eingang des Parks am Gleisdreieck garantiert eine hohe Vermietbarkeit und Wertstabilität. Die Kombination aus zentraler Urbanität und großzügigen Grünflächen ist bei Mietern äußerst gefragt.
Natur & Freizeit: Der Park am Gleisdreieck ist ein großer Anziehungspunkt und bietet Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür (Joggen, Radfahren, Spazierengehen). Ebenso befinden sich der Viktoriapark und der Flaschenhalspark in direkter fußläufiger Umgebung.
Kiezkultur & Infrastruktur: Der beliebte Kreuzberger Bergmannkiez oder die Schöneberger Goltzstraße sind fußläufig erreichbar. Originelle Cafés, erstklassige Restaurants und individuelle Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.…
Vermietungssituation und Investitionsvorteile Status: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Details zum Mietverhältnis (Mietvertrag, Mieteinnahmen) erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Zielgruppe: Die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage ziehen eine kaufkräftige und stabile Mieterklientel an.
Ausstattung: Komfortable und moderne Mieteinheit. Die moderne Neubauwohnung in einem attraktiven Wohngebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, der die Vermietbarkeit sichert.
Wohnkonzept: Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (EBK) direkt am großen West-Belkaon.
Design-Details: Eine elegante Glastrennwand trennt Wohn- und Schlafbereich optisch.
Badezimmer: Modern gestaltet.
Stauraum: Geräumiger Einbauschrank.
Highlight: Der großzügige West-Balkon (13,12 m²) ist mit großformatigen Glasschiebetüren direkt am Wohnzimmer gelegen.
Komfort & Effizienz: Aufzug direkt in die Wohnung. Nachhaltige Pelletheizung in Kombination mit vollflächiger Fußbodenheizung.
Sichern Sie sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Berliner Top-Lage.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 4
Etagenanzahl: 7
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche: Einbauküche, offen
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Keller: Abstellraum
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
vermietet: ja
Baujahr: 2016
Mieteinnahmen p.a.: 12.600 €
Bodenbelag: Parkett
Zustand: gepflegt
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Pelletheizung
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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