Berlin:
Wohnen am Teltowkanal - 2-Zimmer in bester Steglitzer Lage

Objekt-Nr.: JO-0037-01
Ansicht

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Groß (IMG 2388 2)

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Groß (IMG 2395 3)

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Groß (IMG 2393 3)

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Groß (IMG 2392 2)

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Grundriss Borstellstr. 64

Grundriss Borstellstr. 64

Grundriss Whg.1.OG 11712 B64

Grundriss Whg.1.OG 11712 B64

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Groß (IMG 2388 2)
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Grundriss Borstellstr. 64
Grundriss Whg.1.OG 11712 B64

Preis:
315.000 €

Wohnfläche ca.:
61 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Steglitz!

Wir bieten Ihnen eine stilvolle, charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in einer besonders begehrten Lage – direkt am Teltowkanal. Diese 61qm große Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Ensembles aus dem Jahr 1926 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Highlights auf einen Blick:
Lage, Lage, Lage: Die Borstellstraße in 12167 Steglitz bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit direktem Zugang zum Teltowkanal, ideal für Spaziergänge und Erholung.

Historisches Flair: Charaktervoller Altbau mit hohen Decken und originalen Holzdielenböden, die der Wohnung ein warmes und unverwechselbares Ambiente verleihen.

Perfekter Grundriss: Die 61 qm verteilen sich ideal auf zwei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad, das für angenehmes Licht und Belüftung sorgt.

Ein eigener Außenstellplatz erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche und erhöht den Wohnwert signifikant.

Gute Energiebilanz: Solider Endenergieverbrauch von 124 kWh (Fernwärme).

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 5


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)


Nutzfläche ca.: 61 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1926


Hausgeld: 226 €


Bodenbelag: Dielen


Zustand: gepflegt


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fernwärme


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1926


Provision

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

KEY & CASTLE GmbH
Herr Herr KEY & CASTLE GmbH

Am Karlsbad16
10785 Berlin Mitte
Telefon: +49 30 403684150


Objekt-Adresse

12167 Berlin
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