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Berlin:
Platz für die ganze Familie: Großzügiges Reihenmittelhaus mit drei Etagen im Nordwesten von Berlin

Objekt-Nr.: JO-0021-06

Wohnzimmer

Küche

Terrasse

Blick in Garten

Garten

Treppenhaus

Flur 1.OG

Zimmer 01

Zimmer 02

Master-Bad

Zimmer 03

Master-Bad

Treppenhaus

Master-Bedroom

Dachterrasse

Eingangsbereich

Gäste-WC

Eingang

Ansicht

Einfahrt

Heizungskeller

Preis:
660.000 €

Wohnfläche ca.:
123 m²

Grundstück ca.:
232 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil in Heiligensee. Dieses 1981 erbaute und 2019 liebevoll modernisierte Reihenhaus bietet mit vier Schlafzimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss viel Raum für das Familienleben.

Der großzügige Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen lädt zum Verweilen ein. An kühleren Abenden sorgt der zentrale Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für angenehme Wärme.

Ein besonderes Highlight ist die moderne, vor drei Jahren erneuerte Küche. Neben dem Hauptbad gibt es zusätzlich drei weitere Toiletten – praktisch für den Alltag. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinder- oder Gästezimmer sowie das Master-Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, das an warmen Tagen dank der Klimaanlage angenehm kühl bleibt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Garten mit eigenem Brunnen zur Bewässerung. Ein Carport und eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist dank der Photovoltaikanlage und den 2019 erneuerten Fenstern besonders energieeffizient.

Lage

Das Reihenhaus liegt in einer belebten und doch grünen Wohngegend von Heiligensee (Bezirk Reinickendorf) mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Buslinien 124 und N24 halten direkt vor der Haustür. Den S-Bahnhof (Linie S25) erreichen Sie fußläufig in nur etwa sechs Minuten, von wo aus Sie in weiteren sechs Minuten den Ortsteil Tegel erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und zwei Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zahlreiche Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
Auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend: Über den nahegelegenen Autobahnanschluss A111 gelangen Sie "ruckzuck" ins Berliner Stadtzentrum.

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenmittelhaus

Etagenanzahl: 4

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Nutzfläche ca.: 123 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Kamin: ja

Keller: voll unterkellert

Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Wald, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport

Möbliert: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1981

Bodenbelag: Fliesen

Zustand: modernisiert

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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